כאשר השוכר חותם על הסכם השכירות השוכר מתחייב לשלם את דמי השכירות למשך כל תקופת השכירות בין אם השתמש במושכר ובין אם לא. לכן חשוב להוסיף את הסעיף הבא:

​

"השוכר יהיה רשאי לקצר את תקופת השכירות, בכל עת, אם הביא דייר חלופי במקומו, לשביעות רצונו הסכמתו המפורשת של המשכיר, אשר יקבל על עצמו את כל הוראות הסכם זה".

​

הוספת הסעיף כאמור, מקנה לשוכר אפשרות לבטל את הסכם השכירות לאורך כל תקופת השכירות בתנאי שהבאתם שוכר חלופי.