מאת אדם ברמן

​

ביום 20.04.2021 ניתן פסק דין על ידי בית המשפט העליון ובו נקבע, כי בני זוג, שהוכיחו כי קיימת הפרדה רכושית ביניהם, יהיו זכאים להטבה במס שבח ומס רכישה במכירת דירת מגורים יחידה, גם כשלאחד מהם יש דירה נוספת משלו.

בסיכום הדברים קבע בית המשפט העליון, כי כדי שבני זוג יוכרו כמוכרים נפרדים לצורך הקלות במיסוי מקרקעין, יש להראות כי:

בין בני הזוג קיים הסכם ממון תקף לפיו הם נוהגים בהפרדה רכושית ביחס לאותו נכס, והוא שייך רק לבן הזוג על שמו הוא רשום. הסכם הממון צריך להיות אמתי ולא למראית עין, כך שעל בני הזוג לנהוג בפועל בהפרדה רכושית לגבי אותו נכס.

כלומר: קיומו של חשבון בנק נפרד כל על שם בן או בת הזוג, אליו יופקדו את כספי דמי השכירות, וממנו יבוצעו חיובי המשכנתא המשולמת וההוצאות בגין הדירה המופרדת...

​